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Quel impôt pour une cabane de jardin ?

  • Photo du rédacteur: Les Cabanes de Doug
    Les Cabanes de Doug
  • il y a 17 heures
  • 4 min de lecture

Petite, charmante, parfois posée sur pilotis ou accolée à une terrasse, la cabane de jardin est devenue un élément à part entière de l’aménagement paysager. Mais dès qu’on sort des simples outils pour construire quelque chose de “posé”, fixe, et visible, une question revient souvent : va-t-on devoir payer un impôt ?

La réponse est oui, souvent. Mais pas toujours. Voici ce qu’il faut comprendre.
Quel impôt pour une cabane de jardin ?

1. La taxe d’aménagement : l’impôt principal


C’est la taxe à connaître pour toute construction nouvelle, même sans fondations.Créée en 2012, la taxe d’aménagement s’applique dès qu’on installe une structure de plus de 5 m² avec plus de 1,80 m de hauteur sous plafond, y compris s’il s’agit d’une simple cabane en bois.


Ce qu’elle concerne exactement :

  • Une cabane de jardin fixe, installée de façon durable.

  • Une surface close et couverte, même sans eau ni électricité.

  • Une cabane déclarée en mairie (permis ou déclaration préalable).


Ce qui est exonéré automatiquement :

  • Les cabanes de moins de 5 m² (ou celles avec moins de 1,80 m de hauteur sous plafond).

  • Les abris démontables ou temporaires, non ancrés au sol.


Montant (base 2025) :

La taxe est calculée selon une valeur forfaitaire au m², actualisée chaque année.En 2025, elle est de :

  • 886 € par m² en Île-de-France

  • 820 € par m² ailleurs en France

À cela s’ajoute un taux fixé par la commune (entre 1 % et 5 % en général), et un taux départemental (souvent 2,5 %). Le montant total peut donc varier fortement selon la localisation.

Exemple chiffré :

Une cabane de 12 m² à Bordeaux (taux communal 3 %, taux départemental 2,5 %)→ Montant de la taxe :12 × 820 € = 9 840 € (valeur forfaitaire)→ 9 840 € × 5,5 % = 541,20 € à payer en une fois (dans l’année suivant la déclaration).



2. Faut-il la déclarer en mairie ?


Oui, dès que la cabane dépasse 5 m² de surface ou 1,80 m de hauteur.

  • Moins de 5 m² : aucune formalité (sauf en secteur protégé).

  • Entre 5 et 20 m² : déclaration préalable de travaux.

  • Plus de 20 m² : permis de construire obligatoire.

À noter : une cabane peut être soumise à des règles locales d’urbanisme (PLU), notamment sur l’emprise au sol, l’aspect extérieur, la distance aux limites de propriété, etc.


3. Taxe foncière : faut-il l’ajouter ?


Une cabane de jardin peut entrer dans la base de calcul de la taxe foncière si elle remplit certains critères :


  • Elle est inamovible (fixée au sol ou difficilement démontable).

  • Elle a un certain confort d’usage (fermeture, toiture étanche, hauteur).


Mais dans les faits, les cabanes non raccordées et utilisées comme abris ou stockage extérieur ne sont généralement pas prises en compte dans la base de la taxe foncière, sauf si les services fiscaux en décident autrement lors d’un contrôle.



4. Cas particuliers à connaître


Cabanes non closes

Un préau, une pergola fermée d’un côté ou un abri sans murs peut échapper à la taxe… mais attention : dès qu’il y a toiture + surface ≥ 5 m², la taxe d’aménagement peut s’appliquer.


Cabanes pour enfants ou roulottes décoratives

Si elles ne dépassent pas les seuils réglementaires et ne sont ni habitées ni utilisées pour du stockage permanent, elles sont souvent non imposables.


Cabanes démontables (foires, festivals, saisons)

Elles doivent pouvoir être retirées sans outillage lourd, sans dalle, sans visserie lourde. Sinon, l’administration peut considérer qu’il s’agit d’une construction fixe.



5. Et côté professionnels ?


Si la cabane est installée dans un cadre commercial ou agricole (ex : espace de vente extérieur, local technique, stockage professionnel), la taxe d’aménagement s’applique aussi, sauf exonération spéciale (ex : zones agricoles protégées, exonérations locales décidées en conseil municipal).Pensez également à vérifier la redevance d’archéologie préventive (RAP) si vous êtes dans une zone concernée.



📌 Récapitulatif express : faut-il payer une taxe ?

Type de cabane

Surface

Hauteur

Déclaration

Taxe d’aménagement

Cabane déco < 5 m²

< 5 m²

< 1,80 m

Aucune

Non

Cabane de stockage 6 m²

6 m²

> 1,80 m

Oui

Oui

Cabane démontable pour foire

Variable

Variable

Non si mobile

Non

Cabane avec toit mais ouverte

> 5 m²

-

Oui

Oui

Abris de pro sur dalle béton

> 5 m²

> 1,80 m

Oui

Oui + foncier si usage constant



Ce qu’il faut retenir


✅ Une cabane de jardin n’échappe pas aux taxes, même modeste, si elle est fixe et close.

✅ En dessous de 5 m², on reste tranquille… mais attention aux communes avec PLU exigeant.

✅ Le bois naturel, même sans eau ni électricité, n’exonère pas automatiquement.

✅ Il est toujours conseillé de faire une déclaration préalable si vous avez un doute.


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Quel impôt pour une cabane de jardin ?

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Sources officielles

 
 
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